藤和明石公園ハイタウン2号棟

  • 兵庫県明石市茶園場町

  • 山陽本線 / 明石駅 徒歩15分

  • 1981年築 / 9階建 / 268戸 / SRC造

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価格偏差値

44.1
フェア

推定相場価格より6.3%割高

販価
1,990万円
30.2万円/㎡
相場
1,871万円
28.4万円/㎡
1,263
1,669
2,074
2,480
AI査定結果
推定相場価格
1,871万円
28.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,669万円〜2,074万円
25.3万円/㎡〜31.4万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年11月30日
藤和明石公園ハイタウン2号棟
1,990万円（30.2万円/㎡）/ 9階 / 66㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴38件の平均平米単価は22.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/301,990万円30.2万円9階 66㎡ 3LDK南
2025/11/242,090万円31.7万円8階 66㎡ 3LDK南
2025/11/19799万円13.2万円4階 60.5㎡ 3LDK南東
2025/11/10850万円14.0万円4階 60.5㎡ 3LDK南東
2025/10/262,090万円31.7万円9階 66㎡ 3LDK南
2025/10/12890万円14.7万円4階 60.5㎡ 3LDK南東
2025/09/141,220万円16.8万円2階 72.5㎡ 3LDK南
2025/07/131,080万円16.4万円9階 66㎡ 4DK南
2025/07/011,280万円17.7万円2階 72.5㎡ 3LDK南
2025/06/042,090万円31.7万円2階 66㎡ 3LDK南
2025/01/10930万円14.1万円2階 66㎡ 3LDK南
2024/11/23980万円14.8万円2階 66㎡ 3LDK南
2024/09/201,530万円23.2万円8階 66㎡ 3LDK南
2024/09/161,280万円19.4万円1階 66㎡ 3LDK南
2024/09/061,280万円20.5万円1階 62.54㎡ 3LDK南
2024/08/231,598万円24.2万円6階 66㎡ 3LDK南
2024/07/081,790万円27.1万円6階 66㎡ 3LDK南
2024/06/121,990万円27.4万円4階 72.5㎡ 3SLDK南
2024/05/291,690万円25.6万円6階 66㎡ 3LDK南
2024/05/261,380万円22.8万円7階 60.5㎡ 3LDK東
2024/05/12980万円14.4万円7階 67.95㎡ 4LDK南
2024/04/281,498万円24.8万円7階 60.5㎡ 3LDK東
2024/04/061,990万円27.4万円4階 72.5㎡ 2S南
2024/03/181,630万円24.7万円8階 66㎡ 3LDK南
2024/03/131,499万円22.7万円1階 66㎡ 3LDK南
2024/03/131,598万円26.4万円7階 60.5㎡ 3LDK東
2024/02/171,780万円27.0万円8階 66㎡ 3LDK南
2024/02/151,150万円15.9万円4階 72.5㎡ 3LDK南
2024/01/121,549万円23.5万円1階 66㎡ 3LDK南
2023/12/081,599万円24.2万円1階 66㎡ 3LDK南
2023/11/251,780万円24.6万円4階 72.5㎡ 3LDK南
2023/11/251,649万円25.0万円1階 66㎡ 3LDK南
2023/09/291,790万円27.1万円1階 66㎡ 3LDK南
2023/09/131,560万円25.8万円3階 60.5㎡ 2SLDK東
2023/08/281,050万円14.5万円2階 72.5㎡ 3LDK南
2023/08/241,490万円22.6万円6階 66㎡ 3LDK南
2023/08/241,560万円25.8万円3階 60.5㎡ 2LDK南東
2023/08/131,980万円27.3万円7階 72.5㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は24.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/30
藤和明石公園ハイタウン2号棟
明石市茶園場町
明石駅15分 1,990万円30.2万円66㎡3LDK9階 / 9階建 南1981年268戸SRC
2025/02/26明石土山駅前スカイハイツC棟
明石市二見町西二見
土山駅5分 1,350万円22.8万円59.29㎡2LDK8階 / 14階建 南東1983年264戸SRC
2024/03/18サンハイツ土山
明石市二見町西二見
土山駅7分 1,490万円23.1万円64.4㎡3LDK3階 / 11階建 南1979年246戸SRC
2023/10/28シャルマンコーポ明石4号棟
明石市和坂一丁目
西明石駅18分 1,880万円22.9万円82.18㎡3LDK7階 / 9階建 南西1976年249戸RC
2024/05/03藤和明石公園ハイタウン1号棟
明石市茶園場町
明石駅14分 1,380万円22.8万円60.5㎡3LDK7階 / 9階建 南東1981年268戸SRC
2025/11/18リバーサイドパレス明石
明石市西新町二丁目
西新町駅5分 1,980万円26.7万円74.24㎡2LDK+S8階 / 10階建 南西1979年259戸SRC
2025/11/21ユニハイム明石
明石市大明石町二丁目
明石駅7分 1,760万円27.1万円64.96㎡3LDK4階 / 11階建 東1980年257戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.5%上昇、明石市では120.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は明石市の平均と比較して162.6%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.3万円/㎡
前年比+15.5%
明石市
11.5万円/㎡
前年比+120.1%

マンション概要

マンション名藤和明石公園ハイタウン2号棟
所在地兵庫県明石市茶園場町
交通山陽本線明石駅徒歩15分
築年月1981年
階数9階建
総戸数268戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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