藤和明石公園ハイタウン2号棟

  • 兵庫県明石市茶園場町

  • 山陽本線 / 明石駅 徒歩15分

  • 1981年築 / 9階建 / 268戸 / SRC造

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価格偏差値

39.6
割高

推定相場価格より8.7%割高

販価
2,090万円
31.7万円/㎡
相場
1,923万円
29.1万円/㎡
1,442
1,763
2,083
2,404
AI査定結果
推定相場価格
1,923万円
29.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,763万円〜2,083万円
26.7万円/㎡〜31.6万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年1月14日
藤和明石公園ハイタウン2号棟
2,090万円（31.7万円/㎡）/ 8階 / 66㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴38件の平均平米単価は22.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて40%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/142,090万円31.7万円8階 66㎡ 3LDK南
2025/12/011,990万円30.2万円9階 66㎡ 3LDK南
2025/11/19799万円13.2万円4階 60.5㎡ 3LDK南東
2025/11/10850万円14.0万円4階 60.5㎡ 3LDK南東
2025/10/262,090万円31.7万円9階 66㎡ 3LDK南
2025/10/12890万円14.7万円4階 60.5㎡ 3LDK南東
2025/09/141,220万円16.8万円2階 72.5㎡ 3LDK南
2025/07/131,080万円16.4万円9階 66㎡ 4DK南
2025/07/011,280万円17.7万円2階 72.5㎡ 3LDK南
2025/06/042,090万円31.7万円2階 66㎡ 3LDK南
2025/01/10930万円14.1万円2階 66㎡ 3LDK南
2024/11/23980万円14.8万円2階 66㎡ 3LDK南
2024/09/201,530万円23.2万円8階 66㎡ 3LDK南
2024/09/161,280万円19.4万円1階 66㎡ 3LDK南
2024/09/061,280万円20.5万円1階 62.54㎡ 3LDK南
2024/08/231,598万円24.2万円6階 66㎡ 3LDK南
2024/07/081,790万円27.1万円6階 66㎡ 3LDK南
2024/06/121,990万円27.4万円4階 72.5㎡ 3SLDK南
2024/05/291,690万円25.6万円6階 66㎡ 3LDK南
2024/05/261,380万円22.8万円7階 60.5㎡ 3LDK東
2024/05/12980万円14.4万円7階 67.95㎡ 4LDK南
2024/04/281,498万円24.8万円7階 60.5㎡ 3LDK東
2024/04/061,990万円27.4万円4階 72.5㎡ 2S南
2024/03/181,630万円24.7万円8階 66㎡ 3LDK南
2024/03/131,499万円22.7万円1階 66㎡ 3LDK南
2024/03/131,598万円26.4万円7階 60.5㎡ 3LDK東
2024/02/171,780万円27.0万円8階 66㎡ 3LDK南
2024/02/151,150万円15.9万円4階 72.5㎡ 3LDK南
2024/01/121,549万円23.5万円1階 66㎡ 3LDK南
2023/12/081,599万円24.2万円1階 66㎡ 3LDK南
2023/11/251,780万円24.6万円4階 72.5㎡ 3LDK南
2023/11/251,649万円25.0万円1階 66㎡ 3LDK南
2023/09/291,790万円27.1万円1階 66㎡ 3LDK南
2023/09/131,560万円25.8万円3階 60.5㎡ 2SLDK東
2023/08/281,050万円14.5万円2階 72.5㎡ 3LDK南
2023/08/241,490万円22.6万円6階 66㎡ 3LDK南
2023/08/241,560万円25.8万円3階 60.5㎡ 2LDK南東
2023/08/131,980万円27.3万円7階 72.5㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は27.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/14
藤和明石公園ハイタウン2号棟
明石市茶園場町
明石駅15分 2,090万円31.7万円66㎡3LDK8階 / 9階建 南1981年268戸SRC
2024/07/08明石土山駅前スカイハイツC棟
明石市二見町西二見
土山駅5分 1,580万円26.6万円59.29㎡2LDK8階 / 14階建 -1983年264戸SRC
2024/03/13サンハイツ土山
明石市二見町西二見
土山駅7分 1,590万円24.7万円64.4㎡3LDK3階 / 11階建 南1979年246戸SRC
2024/04/21藤和明石公園ハイタウン1号棟
明石市茶園場町
明石駅14分 1,790万円27.1万円66㎡3LDK6階 / 9階建 南1981年268戸SRC
2025/11/18リバーサイドパレス明石
明石市西新町二丁目
西新町駅5分 1,980万円26.7万円74.24㎡2LDK+S8階 / 10階建 南西1979年259戸SRC
2026/01/14ユニハイム明石
明石市大明石町二丁目
明石駅7分 2,490万円34.1万円73.08㎡3LDK5階 / 11階建 南1980年257戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.4%下落、明石市では196.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.7万円）は明石市の平均と比較して74.2%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
26.3万円/㎡
前年比-3.4%
明石市
18.2万円/㎡
前年比+196.1%

マンション概要

マンション名藤和明石公園ハイタウン2号棟
所在地兵庫県明石市茶園場町
交通山陽本線明石駅徒歩15分
築年月1981年
階数9階建
総戸数268戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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